gestion locative
Conciergerie Airbnb à Six-Fours-les-Plages
Six-Fours, c’est le Brusc et ses barques, le fort et les criques face aux îles des Embiez. Les voyageurs y viennent chercher un village de pêcheurs avec la mer à pied, pas une ville d’affaires. Nous y gérons des biens en location courte durée, admis selon des critères précis.
Une sélection de biens. Un partenariat avec chaque propriétaire.
- Des repères sur la fiscalité de la location meublée, à valider avec votre expert-comptable
- Conseils en aménagements, décoration et équipements pour transformer votre logement en « perle rare »
- Amoureux de notre région et des plages de Six-Fours, nous saurons faire vivre une belle expérience aux voyageurs.
Votre bien a-t-il sa place dans la sélection ?
En une minute, découvrez une estimation calculée à partir des loyers réellement encaissés par les plus de 50 logements que nous gérons — et non sur des moyennes de marché. Vous saurez aussi immédiatement si votre bien est éligible à la sélection.
Une gestion entièrement déléguée, des résultats mesurés
séjours en 2026
Dans toutes nos villes depuis janvier, avec des prix ajustés jour par jour pour louer les bonnes dates au bon prix.
sur Google
Plus de 80 avis sur Google, et 9/10 en moyenne chez les voyageurs sur les plateformes.
TTC des loyers
Après les frais des plateformes, hors ménage et linge payés par les voyageurs. Aucun frais d’entrée, photos professionnelles offertes.
Ce que nous faisons pour vous à Six-Fours-les-Plages
- Séjours de bord de mer : linge de plage, consignes de stationnement, informations sur les départs de bateau.
- Annonce sincère : distance réelle à la plage et au port, sans arrondi flatteur.
- Ménage entre deux séjours : indispensable en haute saison, où les départs et arrivées se suivent le même jour.
- Prix : réglés selon les vacances scolaires et les week-ends longs, avec un plancher en hiver.
- Un seul interlocuteur pour les décisions importantes : Christopher.
Nous n’acceptons pas tous les biens : emplacement, état, équipement, potentiel locatif.
Un service de conciergerie complet
Ce qu’il y a à savoir sur Six-Fours-les-Plages, la grande station familiale de l’ouest toulonnais
Le Brusc est le cœur de la demande : port, restaurants, départs de bateau pour l’île des Embiez. Un logement à pied du port est le plus facile à remplir, et le plus concurrencé en juillet-août.
Bonnegrâce, sur la côte, attire des familles à la recherche de plages accessibles à pied. Sanary et la baie de Sanary sont voisines et captent une partie des mêmes voyageurs. L’île du Gaou, avec son parc et ses sentiers, joue un rôle d’argument : les randonneurs et familles cherchent un point de chute proche. Les hauteurs du Fort et de Six-Fours-Vieux, avec vue sur la baie, séduisent des séjours plus calmes, en voiture.
Les voyageurs : familles françaises et européennes, couples en escapade, plongeurs et amateurs de bateau. La saison se concentre sur l’été, avec des arrière-saisons agréables à l’automne et au printemps.
Le stationnement est un sujet à part au Brusc en été : nous le clarifions dès l’annonce.
Questions fréquentes des propriétaires à Six-Fours-les-Plages
Un studio près du port du Brusc est-il intéressant ?
Oui si l’équipement est solide (climatisation, literie, terrasse ou balcon). Le bien doit pouvoir viser au moins 85 € par nuit en basse saison.
Louer près de l’île du Gaou pose-t-il des contraintes ?
Pas de contrainte particulière connue de notre côté. Renseignez-vous tout de même auprès de la commune sur le stationnement et les espaces naturels protégés.
Quelle réglementation à Six-Fours ?
Déclaration du meublé et numéro d’enregistrement possibles selon votre cas. Les règles applicables, changement d’usage compris, se vérifient auprès de la mairie. Nous vous guidons sur les démarches.
Le bien est loin des commerces, est-ce un problème ?
Pas forcément : certains voyageurs recherchent justement le calme, à condition que l’annonce dise clairement qu’une voiture est utile.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Six-Fours-les-Plages ?
La Clé Conciergerie applique une commission de 23 % TTC sur les loyers perçus, après les frais des plateformes, sans frais d’entrée ni abonnement mensuel. Cette commission couvre la création et l’optimisation de l’annonce, la tarification suivie au jour le jour, la communication avec les voyageurs, l’accueil et l’organisation du ménage et du linge. Le ménage, le linge et les frais ne sont pas compris dans les 23 % : ils sont facturés à part, au forfait (ménage et linge payés par les voyageurs dans leur réservation). Vous ne payez la commission que lorsque votre logement rapporte.
Quels biens intègrent la sélection ?
Ceux qui peuvent viser au moins 85 € par nuit en basse saison. Nous évaluons l’emplacement, l’état, l’équipement et le potentiel locatif — 7 critères en tout, testés en 2 minutes par notre simulateur. Quand un bien n’est pas éligible, nous le disons clairement et nous expliquons pourquoi.
Dois-je m’engager sur une durée minimum ?
Oui : le mandat de gestion vous engage pour un an, puis il continue avec un préavis d’un mois. Les réservations déjà confirmées sont toujours honorées.