gestion locative
Conciergerie Airbnb à Porto-Vecchio
À Porto-Vecchio, les propriétaires sont souvent des continentaux. Ils achètent pour les plages, puis découvrent qu’un été de location demande une organisation de tous les jours. Deux mois de travail concentrés, sur un bien qui reste vide le reste de l’année.
Une sélection de biens. Un partenariat avec chaque propriétaire.
- Des repères sur la fiscalité de la location meublée, à valider avec votre expert-comptable
- Conseils en aménagements, décoration et équipements pour transformer votre logement en « perle rare »
- Amoureux de la Corse du Sud et de la région de Porto-Vecchio, nous saurons faire vivre une belle expérience aux voyageurs.
Votre bien a-t-il sa place dans la sélection ?
En une minute, découvrez une estimation calculée à partir des loyers réellement encaissés par les plus de 50 logements que nous gérons — et non sur des moyennes de marché. Vous saurez aussi immédiatement si votre bien est éligible à la sélection.
Une gestion entièrement déléguée, des résultats mesurés
séjours en 2026
Dans toutes nos villes depuis janvier, avec des prix ajustés jour par jour pour louer les bonnes dates au bon prix.
sur Google
Plus de 80 avis sur Google, et 9/10 en moyenne chez les voyageurs sur les plateformes.
TTC des loyers
Après les frais des plateformes, hors ménage et linge payés par les voyageurs. Aucun frais d’entrée, photos professionnelles offertes.
Ce que nous faisons pour vous à Porto-Vecchio
La gestion se fait à distance. Vous n’avez pas à réserver un billet pour régler un problème de piscine ou de clés.
- Annonce : descriptif, photos, mise en ligne sur les plateformes.
- Tarifs : ajustés régulièrement pour tirer parti des semaines les plus demandées.
- Voyageurs : messages, accueil, consignes d’arrivée, départ.
- Ménage et linge : passages organisés entre chaque séjour, en nous appuyant sur des partenaires locaux de confiance.
- Suivi : vous restez informé, sans avoir à appeler.
Nous n’acceptons pas tous les biens. Nous regardons l’emplacement, l’état, l’équipement et le potentiel avant de nous engager, et nous disons franchement quand un projet n’est pas adapté.
Un service de conciergerie complet
Ce qu’il y a à savoir sur Porto-Vecchio, la saison la plus dense de Corse-du-Sud
Le secteur est vaste. La ville haute et la citadelle attirent pour le charme et les restaurants. Vers le sud, Palombaggia et Santa Giulia forment le cœur du marché balnéaire : plages de sable clair, pinèdes, villas avec piscine. Au nord, Cala Rossa et la baie de Porto-Vecchio séduisent une clientèle plus tournée vers le calme et la mer.
Les voyageurs viennent de France et de toute l’Europe. Ce sont souvent des familles ou des groupes d’amis qui réservent tôt et attendent un logement conforme aux photos.
La saison est courte, mais intense. Le cœur de l’été part vite, les semaines qui l’encadrent peuvent bien fonctionner, le reste est calme. Cela impose de soigner le prix de l’été, semaine par semaine, plutôt que de viser un taux d’occupation moyen.
Côté accès, l’aéroport de Figari est le plus proche, à proximité de la ville. Le port de commerce de Porto-Vecchio reçoit des ferries depuis le continent, et beaucoup de voyageurs viennent avec leur voiture. Il faut donc prévoir un parking, des consignes claires et une arrivée possible à toute heure.
Sur le cadre légal, chaque propriétaire doit vérifier ses obligations en amont : enregistrement de l’annonce, taxe de séjour, statut du bien. Renseignez-vous auprès de la mairie de Porto-Vecchio sur les règles propres à la commune.
Questions fréquentes des propriétaires à Porto-Vecchio
Ma villa est à Palombaggia. Puis-je m’attendre à des revenus élevés ?
Le secteur est très demandé, mais nous ne donnons aucun chiffre sans avoir étudié votre bien. Le simulateur donne un premier avis.
Que se passe-t-il pour l’entretien de la piscine et du jardin ?
Ce sont des points sensibles en location. Nous nous appuyons pour cela sur des partenaires locaux de confiance, à vos frais.
Faut-il être présent pour l’état des lieux ?
Non. Nous le faisons pour vous et vous recevez un compte rendu.
Peut-on bloquer des semaines pour son usage personnel ?
Oui, c’est possible, à condition de nous prévenir. Nous adaptons le calendrier en conséquence.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Porto-Vecchio ?
La Clé Conciergerie applique une commission de 23 % TTC sur les loyers perçus, après les frais des plateformes, sans frais d’entrée ni abonnement mensuel. Cette commission couvre la création et l’optimisation de l’annonce, la tarification suivie au jour le jour, la communication avec les voyageurs, l’accueil et l’organisation du ménage et du linge. Le ménage, le linge et les frais ne sont pas compris dans les 23 % : ils sont facturés à part, au forfait (ménage et linge payés par les voyageurs dans leur réservation). Vous ne payez la commission que lorsque votre logement rapporte.
Quels biens intègrent la sélection ?
Ceux qui peuvent viser au moins 85 € par nuit en basse saison. Nous évaluons l’emplacement, l’état, l’équipement et le potentiel locatif — 7 critères en tout, testés en 2 minutes par notre simulateur. Quand un bien n’est pas éligible, nous le disons clairement et nous expliquons pourquoi.
Dois-je m’engager sur une durée minimum ?
Oui : le mandat de gestion vous engage pour un an, puis il continue avec un préavis d’un mois. Les réservations déjà confirmées sont toujours honorées.