gestion locative
Conciergerie Airbnb à Antibes et au Cap d’Antibes
Vous possédez un appartement ou une villa au Cap d’Antibes, à Juan-les-Pins ou dans le Vieil Antibes ? La Clé Conciergerie, basée à Toulon, intervient désormais à Antibes et au Cap d’Antibes. Nous y appliquons la méthode qui fait nos résultats dans le Var et en Corse du Sud : une annonce travaillée, des prix ajustés jour par jour, un accueil soigné, le ménage et le linge organisés entre chaque séjour. Prenez rendez-vous avec Christopher : il vous dit franchement si votre bien a sa place dans la sélection.
Une sélection de biens. Un partenariat avec chaque propriétaire.
- Des repères sur la fiscalité de la location meublée, à valider avec votre expert-comptable
- Conseils en aménagements, décoration et équipements pour transformer votre logement en « perle rare »
- Amoureux de notre région et du Cap d’Antibes, nous saurons faire vivre une belle expérience aux voyageurs.
Votre bien a-t-il sa place dans la sélection ?
En une minute, découvrez une estimation calculée à partir des loyers réellement encaissés par les plus de 30 logements que nous gérons — et non sur des moyennes de marché. Vous saurez aussi immédiatement si votre bien est éligible à la sélection.
Une gestion entièrement déléguée, des résultats mesurés
séjours cet été
Sur l’ensemble des logements que nous gérons, de juin à septembre 2026, avec des prix ajustés jour par jour pour louer les bonnes dates au bon prix.
sur Google
Plus de 80 avis sur Google, et 9/10 en moyenne chez les voyageurs sur les plateformes.
TTC des loyers
Après les frais des plateformes, hors ménage et linge payés par les voyageurs. Aucun frais d’entrée, photos professionnelles offertes.
Ce que nous faisons pour vous à Antibes
Vous gardez la main sur votre bien et vos dates. Nous gérons le reste.
- Annonce et photos : descriptif soigné, photos professionnelles offertes, mise en ligne sur les plateformes.
- Prix : ajustés jour par jour, en tenant compte des grands rendez-vous de la Côte d’Azur.
- Voyageurs : messages avant, pendant et après le séjour, arrivée autonome ou accueil en personne.
- Ménage et linge : passages organisés entre chaque séjour, en nous appuyant sur des partenaires locaux de confiance.
- Suivi : vos revenus et vos réservations, sans démarches de votre côté.
Nous n’acceptons pas tous les biens : il faut pouvoir viser au moins 85 € par nuit en basse saison. Le simulateur teste sept critères en deux minutes, et nous répondons franchement, y compris quand la réponse est non.
Un service de conciergerie complet
Ce qu’il y a à savoir sur Antibes et le Cap d’Antibes, une clientèle internationale presque toute l’année
Le Cap d’Antibes n’est pas un marché saisonnier comme les autres du littoral. Entre le Vieil Antibes et son marché provençal, le port de plaisance, Juan-les-Pins et la presqu’île du Cap avec ses plages de la Garoupe et de la Salis, le sentier du littoral et ses villas, la demande touristique se répartit sur une saison longue : elle démarre au printemps et court jusqu’à l’automne.
Un calendrier rythmé par la Côte d’Azur. À quelques dizaines de minutes de Cannes, Antibes profite des grands rendez-vous de la région : Festival de Cannes en mai, Cannes Lions en juin, salons professionnels de l’automne, et à Juan-les-Pins le festival Jazz à Juan en juillet. Ces semaines-là, les logements se réservent tôt et plus cher : une tarification suivie au jour le jour évite de les brader. Le yachting, très présent à Antibes, ajoute une clientèle d’équipages et de propriétaires qui cherchent un logement à terre pour quelques jours ou quelques semaines.
Une clientèle internationale et exigeante. Voyageurs venus d’Europe et d’ailleurs, familles, couples, professionnels de passage : ce public attend un logement irréprochable, du linge hôtelier, des photos à la hauteur du lieu, des réponses rapides, un accueil en personne ou une arrivée autonome au choix.
Ce qui fait la différence pour un propriétaire. Un bien proche de la mer ou d’une plage, avec terrasse ou extérieur, bien équipé pour l’été, avec un stationnement quand il existe, se loue mieux et plus cher. Un logement banal, noyé dans une offre abondante, ne se distingue que par le soin apporté à l’annonce, aux photos et au prix. Nous vous disons dès le premier rendez-vous où se situe votre bien.
La réglementation, à vérifier avant de se lancer. La location meublée de courte durée est encadrée : déclaration en mairie et numéro d’enregistrement, règles propres aux résidences principales et secondaires, éventuelle autorisation de changement d’usage, taxe de séjour, copropriété. Les règles varient d’une commune à l’autre et évoluent : renseignez-vous auprès de la mairie d’Antibes avant la mise en location. Nous vous aidons à monter le dossier, et les points fiscaux se valident avec votre expert-comptable.
Questions fréquentes des propriétaires à Antibes
Combien peut rapporter mon logement à Antibes ?
Cela dépend de l’emplacement, de la capacité, des équipements et des dates disponibles. Le simulateur donne une première indication en une minute. Sur la Côte d’Azur, nous n’avons pas encore un historique de loyers encaissés comparable à celui du Var : nous le disons clairement, et nous affinons l’estimation avec vous, bien par bien.
Êtes-vous présents sur place ?
Nous sommes basés à Toulon et nous intervenons à Antibes et au Cap d’Antibes. Ménage, linge et accueil y sont organisés en nous appuyant sur des partenaires locaux de confiance.
Gérez-vous aussi Juan-les-Pins et le Vieil Antibes ?
Oui, nous étudions les biens de toute la commune, du Vieil Antibes à Juan-les-Pins en passant par le Cap. Le plus simple est de passer par le simulateur ou de nous écrire.
Faut-il déclarer mon meublé à la mairie d’Antibes ?
Dans la plupart des communes, oui : déclaration et numéro d’enregistrement. Vérifiez les règles en vigueur auprès de la mairie avant la mise en ligne ; nous vous accompagnons dans la démarche.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Antibes ?
La Clé Conciergerie applique une commission de 23 % sur les loyers perçus, sans frais d’entrée ni abonnement mensuel. Cette commission couvre la création et l’optimisation de l’annonce, la tarification suivie au jour le jour, la communication avec les voyageurs, l’accueil, le ménage et le linge. Vous ne payez que lorsque votre logement rapporte.
Quels biens intègrent la sélection ?
Ceux qui peuvent viser au moins 85 € par nuit en basse saison. Nous évaluons l’emplacement, l’état, l’équipement et le potentiel locatif — 7 critères en tout, testés en 2 minutes par notre simulateur. Quand un bien n’est pas éligible, nous le disons clairement et nous expliquons pourquoi.
Dois-je m’engager sur une durée minimum ?
Non. Le mandat de gestion est sans engagement de durée : vous pouvez récupérer la main sur votre logement à tout moment, en respectant les réservations déjà confirmées.