gestion locative
Conciergerie Airbnb à Carqueiranne
Carqueiranne mise sur ses atouts sans faire de bruit : un village perché, un port de plaisance, des plages de galets et des serres de fleurs en fond de tableau. Le propriétaire qui y possède un bien profite d’un cadre reposant, entre Toulon et Hyères, avec une clientèle qui reste plus tranquille que sur les grandes stations.
Une sélection de biens. Un partenariat avec chaque propriétaire.
- Des repères sur la fiscalité de la location meublée, à valider avec votre expert-comptable
- Conseils en aménagements, décoration et équipements pour transformer votre logement en « perle rare »
- Amoureux de notre région et du littoral de Carqueiranne, nous saurons faire vivre une belle expérience aux voyageurs.
Votre bien a-t-il sa place dans la sélection ?
En une minute, découvrez une estimation calculée à partir des loyers réellement encaissés par les plus de 50 logements que nous gérons — et non sur des moyennes de marché. Vous saurez aussi immédiatement si votre bien est éligible à la sélection.
Une gestion entièrement déléguée, des résultats mesurés
séjours en 2026
Dans toutes nos villes depuis janvier, avec des prix ajustés jour par jour pour louer les bonnes dates au bon prix.
sur Google
Plus de 80 avis sur Google, et 9/10 en moyenne chez les voyageurs sur les plateformes.
TTC des loyers
Après les frais des plateformes, hors ménage et linge payés par les voyageurs. Aucun frais d’entrée, photos professionnelles offertes.
Ce que nous faisons pour vous à Carqueiranne
Nous gérons l’exploitation complète du bien.
- Annonce claire, honnête sur les pentes, le stationnement et la distance à la mer.
- Tarification suivie jour après jour.
- Voyageurs accompagnés avant, pendant et après le séjour.
- Ménage, linge hôtelier et remise en état entre deux séjours.
- Gestion de la caution et état des lieux quand le bien le demande.
Notre sélection est exigeante : un bien doit pouvoir viser 85 € par nuit en basse saison. Le simulateur évalue sept critères. Un refus n’est pas une porte fermée : nous expliquons ce qui manque, et parfois quelques travaux suffisent.
Un service de conciergerie complet
Ce qu’il y a à savoir sur Carqueiranne, le port discret entre Toulon et Hyères
La commune s’étage entre le village et la mer, et les attentes changent d’un étage à l’autre.
- Les Salettes : le secteur balnéaire, avec plages et front de mer. Il attire les familles et les séjours d’une semaine en été.
- Le Canebas : plus résidentiel, avec des logements souvent plus calmes et plus grands. Il convient aux groupes et aux séjours longs.
- Le port de plaisance : voiliers, restaurants, promenade. Clientèle de couples et de plaisanciers.
- Le vieux village : ruelles, vues sur la rade, bâti ancien. Un charme réel, mais escaliers et pentes à mentionner dans l’annonce.
- Le sentier littoral : promeneurs et randonneurs, présents dès le printemps.
Carqueiranne est aussi un point d’accès vers la presqu’île de Giens. Certains voyageurs cherchent donc un logement moins cher que Hyères pour visiter la côte. Ils demandent un bon rapport entre le confort et le prix, et la demande suit surtout le rythme des beaux jours.
Questions fréquentes des propriétaires à Carqueiranne
Le village perché est-il un frein pour les voyageurs ?
Pas forcément. Certains l’adorent pour la vue. Mais il faut le dire clairement dans l’annonce, car un voyageur surpris par les escaliers laisse une mauvaise note.
Vaut-il mieux être aux Salettes ou au Canebas ?
Les Salettes séduisent l’été par la proximité de la mer. Le Canebas convient mieux aux séjours plus longs et aux familles à la recherche de calme. La décision se prend logement par logement.
Puis-je occuper mon bien moi-même certaines semaines ?
Oui, vous gardez la main sur le calendrier. Nous vous demandons de bloquer les dates à l’avance pour ne pas gêner les réservations.
Faut-il une autorisation pour louer à Carqueiranne ?
Enregistrement en mairie, règlement de copropriété, règles propres aux résidences secondaires : tout dépend de votre situation. Contactez la mairie avant de louer, nous vous aidons à préparer le dossier.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Carqueiranne ?
La Clé Conciergerie applique une commission de 23 % TTC sur les loyers perçus, après les frais des plateformes, sans frais d’entrée ni abonnement mensuel. Cette commission couvre la création et l’optimisation de l’annonce, la tarification suivie au jour le jour, la communication avec les voyageurs, l’accueil et l’organisation du ménage et du linge. Le ménage, le linge et les frais ne sont pas compris dans les 23 % : ils sont facturés à part, au forfait (ménage et linge payés par les voyageurs dans leur réservation). Vous ne payez la commission que lorsque votre logement rapporte.
Quels biens intègrent la sélection ?
Ceux qui peuvent viser au moins 85 € par nuit en basse saison. Nous évaluons l’emplacement, l’état, l’équipement et le potentiel locatif — 7 critères en tout, testés en 2 minutes par notre simulateur. Quand un bien n’est pas éligible, nous le disons clairement et nous expliquons pourquoi.
Dois-je m’engager sur une durée minimum ?
Oui : le mandat de gestion vous engage pour un an, puis il continue avec un préavis d’un mois. Les réservations déjà confirmées sont toujours honorées.