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GESTION LOCATIVE & CONCIERGERIE

La solution clé en main pour gérer votre location.

La clé gestion & conciergerie, la clé de votre sérénité : La tranquillité pour vous, les ennuis pour nous.

Nos services de gestion

On s’occupe de tout pour vos locations, et on le fait bien !

Expertise de votre demande

Nous définissons une liste d’indispensables nécessaires à la mise en location de votre bien et rédigeons votre contrat.

Création de votre annonce

On optimise votre annonce avec de belles photos et nous la diffusons sur les plateformes partenaires.

Gestion des arrivées et départs

Vous nous confiez les clés de votre logement. On les remet aux voyageurs et on les récupère à leur départ. 

Communication avec les voyageurs

Au moindre problème voyageur, notre assistance intervient 24/7. On gère le check-in et le check-out en toute circonstance.

Service de ménage professionnel

Un état des lieux est systématiquement effectué et nous sélectionnons chacune des aide-ménagères qui interviennent.

Assistance, maintenance, petits travaux

Une fuite d’eau, une ampoule à changer, La CLE est votre meilleure alliée, grâce à notre équipe de partenaires.

Découvrez nos nouveaux biens !

LA CLÉ, gestion et conciergerie sur la Côte d’Azur

Vous avez investi dans un bien immobilier et vous cherchez à déléguer la gestion?

Augmenter vos revenus et trouver une agence de gestion locative courte durée, c’est désormais possible grâce à La Clé Conciergerie

Une relation en toute transparence

On s’occupe de tout pour vos locations, et on le fait bien !

Espace Client

Vous aurez accès à un espace dédié, vous permettant de suivre vos logements, vos revenus et les calendriers de réservations

Revenus

Vous percevez directement sur votre compte bancaire, les revenus locatifs payés par les voyageurs

Facturation

À la fin du mois, vous recevrez, un bilan locatif où vous retrouverez la liste des séjours du mois, Une facture détaillée et un bilan financier de votre logement

Services

Venez séjourner dans votre logement comme si vous étiez à l’hôtel

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Location hors saison : comment louer son bien hors été ?

Louer son bien hors saison peut s’avérer être une stratégie lucrative, surtout si vous possédez une propriété dans des régions comme la Bretagne, les Alpes ou le Sud de la France. Pour attirer les voyageurs durant ces périodes creuses, il est essentiel d’adapter votre offre aux besoins spécifiques des vacanciers susceptibles d’effectuer une réservation pour une escapade hors des vacances scolaires. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir pour réussir à faire de la location hors saison avec votre résidence secondaire 🙂

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Des partenaires indispensables

Rejoignez la centaine d'hôtes qui nous confient déjà les clés de leur résidence secondaire

Je travaille avec la clef et Christopher depuis maintenant 3 ans. Il gère 4 de mes appartements mais aussi ceux de certains de mes clients.
Il a des outils très performant de gestion et obtient d’excellent résultats de remplissage et de Chiffre d’affaires.

Raphael Perrard

Christopher et son équipe s’occupent de plusieurs appartements en location courte durée. Tout est parfaitement géré – une gestion 100% automatisée et gérée. merc !

Benjamin BOLLA

Bientôt 3 ans que la Clé gestion et concierge s’occupe de mon bien et j’en suis totalement satisfait ! Je recommande

adrien FERAUD

Toutes nos informations utiles​

Comment sont calculés les frais de gestion ?

La facturation des frais de gestion intervient en fin de mois. Les frais de gestion sont de 25 % calculés sur le montant total perçu des loyers versé par les voyageurs. Les fais de ménages et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Exemple : Durant le mois, vous avez perçu sur votre compte bancaire ans le mois 1140€. Ce montant est réparti de la façon suivante : 1000€ de loyers, 80 € de ménages et 60 € de linges.
Voici ce qui sera reversé à La Clé :
1000 € * 25 / 100 = 250 € au titre des frais de gestion
80 € de ménage intégralement reversé
60 € de frais de linge de maison intégralement reversé
Il vous reviendra à la fin du mois 750€ de revenus net.

Pourquoi les frais de ménage et de linge de maison sont intégralement reversés à La Clé ?

Les frais de ménage et de linge de maison sont intégralement reversés car c’est l’entreprise La Clé qui gère le nettoyage du logement et la blanchisserie du linge. Le prix payé par les voyageurs est calculé au plus juste. Ce qui explique que l’intégralité du montant de ménage payé par les voyageurs doit être reversé.

Quels sont vos tarifs?

Nos frais de gestion sont de 25 %. Ils sont calculés sur le montant des loyers perçus sur le mois. Les frais de ménage et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Nous tenons à vous signaler que le pourcentage de frais de gestion est dégressif en fonction du nombre de logement que vous nous confiez (voir page tarif).

Pour les clés comment ça se passe ?

Les voyageurs reçoivent les instructions via un SMS qui les invite à se connecter sur un lien internet éphémère. Celui-ci donne accès à un guide du voyageur, accessible pendant toute la durée du séjour. Ils y retrouverons notamment :

  • Les instructions pour rentrer de façon autonome dans le logement
  • La présentation digitale du logement et le mode d’emploie des différents équipements.
  • Le Wi-Fi et nos contact
  • Les instructions pour préparer leur départ la veille.

Chaque étapes sont illustrées par des images et vidéos afin de faciliter l’expérience des voyageurs.

Comment ça se passe avec les voyageurs étrangers ?

Les sites de réservation font une vérification de l’identité de la personne qui réserve. En complément de cela, nous utilisons les services d’un logiciel nous permettant d’enregistrer la fiche de police qui est obligatoire pour les ressortissant étrangers.

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Puis-je louer ma résidence principale ?

Oui il est tout a fait possible de louer ça résidence principale dans la limite de 120 jours par an.

Un bien possédé par le biais d’une SCI peut-il être loué en location courte durée ?

Oui, c’est possible. Le contrat sera alors signé par le gérant de la SCI accompagné éventuellement de la décision d’assemblé générale l’autorisant à le faire. A noter que cela implique le passage à l’impôt sur les sociétés. Sauf si les revenus générés par la location courte- durée représentent moins de 10% des revenus de la société.

La déclaration de mon logement auprès de la Mairie est elle obligatoire ?

Depuis le 1er décembre 2017 cette déclaration est obligatoire au moment de la première mise en location courte durée. Il convient alors d’utiliser le cerfa n° 14004*04. Voici le lien à utiliser pour faire la télé déclaration : En revanche cette déclaration n’est pas obligatoire lorsque vous louez moins de 120 jours par an. Sauf dans certaine ville comme Paris Lyon Marseille Bordeaux .. Dans certaine ville de plus de 200 000 habitants ou agglomération il est obligatoire de demander un changement d’usage. Celui-ci est également obligatoire dans les zones tendues. Voici le lien pour le vérifier.
Rouen n’est pas concerné par cette obligation.
D’une manière générale il convient de se mettre en relation avec la Mairie du lieu du logement afin de vérifier les contraintes réglementaires et les démarches à entreprendre.
Pour plus de renseignement vous pouvez cliquer sur le lien suivant.