La facturation des frais de gestion intervient en fin de mois. Les frais de gestion sont de 25 % calculés sur le montant total perçu des loyers versé par les voyageurs. Les fais de ménages et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Exemple : Durant le mois, vous avez perçu sur votre compte bancaire ans le mois 1140€. Ce montant est réparti de la façon suivante : 1000€ de loyers, 80 € de ménages et 60 € de linges.
Voici ce qui sera reversé à La Clé :
1000 € * 25 / 100 = 250 € au titre des frais de gestion
80 € de ménage intégralement reversé
60 € de frais de linge de maison intégralement reversé
Il vous reviendra à la fin du mois 750€ de revenus net.

Les frais de ménage et de linge de maison sont intégralement reversés car c’est l’entreprise La Clé qui gère le nettoyage du logement et la blanchisserie du linge. Le prix payé par les voyageurs est calculé au plus juste. Ce qui explique que l’intégralité du montant de ménage payé par les voyageurs doit être reversé.

Nos frais de gestion sont de 25 %. Ils sont calculés sur le montant des loyers perçus sur le mois. Les frais de ménage et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Nous tenons à vous signaler que le pourcentage de frais de gestion est dégressif en fonction du nombre de logement que vous nous confiez (voir page tarif).

Les voyageurs reçoivent les instructions via un SMS qui les invite à se connecter sur un lien internet éphémère. Celui-ci donne accès à un guide du voyageur, accessible pendant toute la durée du séjour. Ils y retrouverons notamment :

• Les instructions pour rentrer de façon autonome dans le logement
• La présentation digitale du logement et le mode d’emploie des différents équipements.
• Le Wi-Fi et nos contact
• Les instructions pour préparer leur départ la veille.

Chaque étapes sont illustrées par des images et vidéos afin de faciliter l’expérience des voyageurs.

Les sites de réservation font une vérification de l’identité de la personne qui réserve. En complément de cela, nous utilisons les services d’un logiciel nous permettant d’enregistrer la fiche de police qui est obligatoire pour les ressortissant étrangers.

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Oui il est tout a fait possible de louer ça résidence principale dans la limite de 120 jours par an.

Oui, c’est possible. Le contrat sera alors signé par le gérant de la SCI accompagné éventuellement de la décision d’assemblé générale l’autorisant à le faire. A noter que cela implique le passage à l’impôt sur les sociétés. Sauf si les revenus générés par la location courte- durée représentent moins de 10% des revenus de la société.

Depuis le 1er décembre 2017 cette déclaration est obligatoire au moment de la première mise en location courte durée. Il convient alors d’utiliser le cerfa n° 14004*04. Voici le lien à utiliser pour faire la télé déclaration : En revanche cette déclaration n’est pas obligatoire lorsque vous louez moins de 120 jours par an. Sauf dans certaine ville comme Paris Lyon Marseille Bordeaux .. Dans certaine ville de plus de 200 000 habitants ou agglomération il est obligatoire de demander un changement d’usage. Celui-ci est également obligatoire dans les zones tendues. Voici le lien pour le vérifier.
Rouen n’est pas concerné par cette obligation.
D’une manière générale il convient de se mettre en relation avec la Mairie du lieu du logement afin de vérifier les contraintes réglementaires et les démarches à entreprendre.
Pour plus de renseignement vous pouvez cliquer sur le lien suivant.

Oui il en existe plusieurs, ils permettent de promouvoir votre logement, de rassurer vos voyageurs sur le niveau de confort et sur la qualité de son environnement.
Vous retrouverez les informations sur le site suivant : www.classement.atout-france.fr Voici quelques noms de plateformes de classement :
Gites de France
Clé vacances
Gites Panda
Label tourisme et Handicape

Il est préconisé, que le propriétaire souscrive à une assurance dite de « garantie pour le compte de qui il appartiendra » ce qui couvre les dommages que le locataire pourrait causé pendant son séjour. Il convient aussi que le propriétaire souscrive à un contrat de multirisques habitations avec extension de garantie propriétaire loueur en meublé.

Nous fournissons du linge de maison de qualité hôtelière pour tous nos clients. Nos aide-ménagères sont chargées de la blanchisserie du linge (draps, serviettes, torchons et tapis de bain). Elles sont également chargées du réassort des consommables tels que les sac poubelle, papier toilette, éponges, liquide vaisselle….

Les frais de ménage sont calculés en fonction de la surface du logement, du nombre de pièces, du nombre de lits, du nombre de salles de bain et de toilettes.
Les frais de ménage sont à la charge des voyageurs. Ceux-ci sont directement ajoutés au montant de leur réservation sur la plateforme de location.
Vous les percevez directement en même temps que le loyer et les frais de linge. Ceux ci sont reversés en fin de mois à la conciergerie suivant la facturation détaillée que nous établissons.