Maximiser les avantages de la location hors saison
Attirer des voyageurs sensibles aux prix
L’un des premiers leviers à activer si vous souhaitez maximiser les avantages de la location hors saison est le tarif de votre location. Il est essentiel de mettre en place une stratégie de tarification dynamique. Utilisez des outils comme Airbnb pour ajuster vos prix en fonction de la demande et des périodes creuses. Si vous ne souhaitez pas vous en occuper, des conciergeries locatives comme hoomy peuvent vous accompagner dans votre démarche.
Ainsi, vous pouvez par exemple envisager de proposer des réductions de prix pour un séjour long ou une réservation anticipée. Cela peut séduire les voyageurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Enfin, soyez flexible avec les conditions d’annulation. Une politique plus souple peut convaincre les voyageurs hésitants de choisir votre propriété plutôt qu’une autre. Cela ne veut pas dire qu’ils annuleront leur séjour ; ils se sentent juste plus libres dans leur réservation de location de vacances.
Profiter d’une concurrence réduite
Faire de la location hors périodes scolaires vous offre une chance unique : la concurrence est réduite pendant les périodes creuses. Moins de propriétés disponibles signifie moins de concurrence, ce qui vous positionne avantageusement pour attirer les voyageurs à la recherche d’une escapade tranquille. En effet, beaucoup de propriétaires louent leur bien sur juillet et août, mais peu d’entre eux le louent toute l’année. Pourtant c’est un très bon plan, à la fois pour votre résidence secondaire et pour vous. Votre logement vit, il est entretenu, tandis que vous collectez des revenus locatifs complémentaires grâce aux nombreuses réservations effectuées. Il est ainsi plus facile pour vous de réinvestir dans votre habitation pour des travaux d’amélioration ou de rénovation.
Bénéficier d’un cadre plus calme et agréable
Louer une propriété hors saison offre également l’avantage d’un environnement plus tranquille et plaisant, loin de l’agitation des périodes de vacances scolaires. Cela permet aux voyageurs de profiter pleinement de leur séjour et des attraits locaux sans la foule. Ils transforment ainsi un simple séjour en une véritable escapade relaxante. Pour les propriétaires, c’est l’occasion d’attirer des locataires potentiels en quête de quiétude et de prix avantageux.
En optimisant votre calendrier de réservation et en ajustant vos prix à cette demande spécifique, vous maximisez vos chances de remplir votre résidence secondaire pendant ces mois creux. De plus, la mise en avant de la qualité et du confort de votre hébergement peut convaincre plus facilement les personnes en recherche d’un lieu propice au télétravail ou à des vacances prolongées.
Aussi, gardez bien en tête que ces périodes creuses pour la clientèle française peuvent se révéler très intéressantes avec une clientèle internationale. En effet, cette clientèle est souvent plus flexible sur les dates et sur les prix. Elle est souvent désireuse de découvrir la région dans des conditions optimales.
Promouvoir son bien pour une location hors saison
Optimiser son annonce de location
Pour promouvoir correctement son logement en dehors des vacances scolaires, il est essentiel de soigner chaque détail pour faciliter la réservation de votre bien. Assurez-vous donc que votre annonce est attrayante :
- Commencez par des photos de haute qualité qui mettent en valeur la propreté et l’emplacement de votre propriété, que ce soit une villa en Bretagne ou un appartement dans le Sud Ouest.
- Utilisez un langage clair et attrayant pour décrire les atouts de votre location, en soulignant des éléments comme la piscine, la vue ou la proximité des sites touristiques. Si vous possédez des équipements spécifiques comme le WiFi, un barbecue ou du matériel du puériculture, indiquez-le également. Ce sont des équipements toujours appréciés, peu importe la saison.
- Assurez-vous que le calendrier des disponibilités est toujours à jour pour éviter toute confusion ou double réservation.